トップ4の商業用不動産モーゲージブローカーの間違い

なぜあなたは上位4コマーシャル·モーゲージブローカーの過ちを知りたいのでしょうか？それはあなたの費用がかかるので！コマーシャル·モーゲージ·ブローカーであることは充実した有利な職業選択にすることができます。あなたが最も興味深いの不動産プロジェクトのいくつかに関与する機会を持っている...あなたが支払いを受けている間。

しかし、あなたは注意する必要があります。一部のブローカーは、彼らにお金がかかることができます...たくさんのお金を間違いを犯す。ここで上位4コマーシャル·モーゲージブローカーのミスです。

＃1 - 余りにも多くの貸し手を使用します。

一部のブローカーは皆のために全力を尽くすようにしてください。あなたは、ニューヨークのコンドミニアムの変換が必要ですか？問題ありません！あなたはダラスで200ユニットのアパートを購入する必要がありますか？問題ありません！あなたは、アトランタのホテルを開発する必要がありますか？問題ありません。この問題は、これらの例のそれぞれについて、あなたは商業的貸し手の異なるタイプを必要とするということです。私はもうすべてではなく、それをしようと行うために使用。ニッチを持って、ターゲット市場に行くための最良の方法です。あなたの市場のノウハウを学びます。あなたは、キープレーヤーが誰であるか知っているあなたの貸し手とのより良い関係を形成することができるよ。どのように貸し手の100sと強力な関係を持つことができますか？あなたはできません。別の市場に移動する前にあなたのニッチ市場と貸し手を学ぶためにお時間がかかる。

＃2 - 彼らの貸し手 "プログラム·ドント·ノウ

別の一般的なコマーシャル·モーゲージブローカーの間違いは、彼らが推進しているという彼らの貸し手のプログラムのすべての詳細を知ることではありません。なぜですか？これにより、クライアントはあなたの前のスクリーニングを削減します。あなたが貸し手は何ができるかわからない場合は、あなたの貸し手に質問に答える行き来する多くの時間を過ごすことになります。のみ、後で貸し手は商業融資のタイプを行うことができないかを調べます。何があなたの時間とクライアントの時間の無駄。時は金なり！

＃3 - 署名された手数料の契約を持っていない

どのようにあなたのクライアントのプロジェクトに40時間を費やして、彼らは必要な資金を得る手助けをしたいと思います。自由のためのすべて！あなたの心の優しさのうち！私ではない！私たちの手形を支払わないために自由のための仕事。それに直面してみましょう、あなたのクライアントに必要な、貴重なサービスを提供していて、あなたはただのプロのように補正する必要があります。あなたの潜在的なクライアントとの初めに手数料を議論する必要があります。彼らはあなたがあなたが補償されるときに充電し、どれだけ、提供されるサービスを理解する必要があります。これらは手数料の合意に完全に覆われています。料金契約は拘束力のある契約です。それはあなたとあなたのクライアントを保護します。あなたのクライアントは、未知の、または法外な手数料から保護されています。あなたが閉鎖のテーブルでビンビンされないように保護している。

＃4 - どのように効果的に前の画面クライアントのか分からない

すべてのブローカは、潜在的なクライアントと彼らのプロジェクトを評価する方法を...すぐに知っておく必要があります。人は潜在的なクライアントであるかどうかを30分の電話の中で、私は知っている。私は前の画面に使用しているアンケートがあります。私は、商業融資は、私が行うことができます何かあれば人は深刻な、または、ショッピングであれば、私が知っている知っていると私は、プロセスにかかる時間を知っています。一部のブローカーは、クライアントが深刻ではない実現するためには、単にクライアントとプロジェクトを知ることの時間を過ごすことができます...彼らは決断をする準備ができていない。それはあなたが深刻で前進する準備ができていたクライアントと一緒に過ごしたかもしれない貴重な時間です​​。賢明なあなたの時間を守り、これらの一般的なコマーシャル·モーゲージ·ブローカーのミスを避けるために学ぶ。...